Estimation théorique
Avenue de Montpellier,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Montpellier,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 116 | 526 | 645000€ | 5560€ |
2023-04-20 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 91 | 255 | 453000€ | 4978€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 100 | 866 | 208000€ | 2080€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 577 | 68000€ | 800€ |
2022-07-01 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 619 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 7 | RUE ANDRE AMPERE | 7 | 140 | 834 | 513000€ | 3664€ |
2021-06-23 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 120 | 608 | 458500€ | 3821€ |
2023-02-10 | 3 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 80 | 532 | 470000€ | 5875€ |
2020-12-22 | 11 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 109 | 345 | 470430€ | 4316€ |
2022-04-11 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 284 | 407500€ | 5906€ |
2023-01-16 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 0 | 371500€ | 4476€ |
2022-12-06 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 160 | 0 | 354000€ | 2213€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2019-10-28 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 312000€ | 3900€ |
2022-04-04 | 9 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 108 | 745 | 525000€ | 4861€ |
2019-08-12 | 9 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 108 | 745 | 700000€ | 6481€ |
2021-10-29 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 95 | 377 | 378200€ | 3981€ |
2019-05-27 | 9001 | LE PIOCH | 3 | 74 | 368 | 309400€ | 4181€ |
2020-01-15 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 477 | 325000€ | 4221€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 373 | 412000€ | 6242€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 77 | 197 | 335000€ | 4351€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 74 | 453 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-02 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 183 | 848 | 528500€ | 2888€ |
2022-04-08 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 301 | 490000€ | 4261€ |
2022-06-09 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 78 | 615 | 425164€ | 5451€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 106 | 611 | 533300€ | 5031€ |
2020-07-30 | 46 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 115 | 708 | 449000€ | 3904€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 358 | 395000€ | 5725€ |
2021-10-19 | 9018 | CANTEGRIL | 5 | 81 | 427 | 371500€ | 4586€ |
2020-11-09 | 2 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 175 | 531 | 580000€ | 3314€ |
2021-12-14 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 360 | 123500€ | 1790€ |
2019-12-18 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 360 | 322000€ | 4667€ |
2019-09-12 | 31 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 356 | 292400€ | 4238€ |
2021-06-17 | 4 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 142 | 500 | 788700€ | 5554€ |
2019-11-19 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 179 | 707 | 534650€ | 2987€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 473 | 389000€ | 3569€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 325000€ | 3218€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 516152€ | 5110€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 360000€ | 3303€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 394000€ | 3615€ |
2022-02-09 | 39 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 649 | 400000€ | 5714€ |
2019-05-27 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 334 | 479000€ | 4606€ |
2020-06-15 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 95 | 0 | 404600€ | 4259€ |
2019-05-09 | 6 | RUE CHARLES AMANS | 4 | 78 | 0 | 264500€ | 3391€ |
2019-12-19 | 7 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 122 | 796 | 365100€ | 2993€ |
2020-01-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 300750€ | 3856€ |
2022-05-23 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 85 | 480 | 398000€ | 4682€ |
2021-05-27 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 97 | 252 | 401750€ | 4142€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 512 | 700000€ | 9459€ |
2020-03-02 | 22 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 246 | 389500€ | 5193€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES ALOES | 4 | 86 | 494 | 440050€ | 5117€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 687 | 721730€ | 6014€ |
2021-11-29 | 13 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 75 | 452 | 387400€ | 5165€ |
2020-06-29 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 243 | 343000€ | 4971€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 90 | 354 | 422300€ | 4692€ |
2022-04-05 | 8 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 831 | 560000€ | 4828€ |
2022-04-05 | 8 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 831 | 730000€ | 6293€ |
2021-06-30 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 249 | 392000€ | 3843€ |
2021-02-11 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 709 | 425000€ | 3829€ |
2020-05-18 | 56 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 80 | 208 | 371800€ | 4648€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2021-12-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 0 | 425700€ | 4730€ |
2021-03-01 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 77 | 0 | 416000€ | 5403€ |
2019-10-22 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 601600€ | 8719€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 122 | 431 | 618500€ | 5070€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA JEANNOTTE | 3 | 72 | 0 | 351321€ | 4879€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 83 | 487 | 412900€ | 4975€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 83 | 487 | 655000€ | 7892€ |
2020-01-17 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 179 | 686 | 614641€ | 3434€ |
2021-01-12 | 5 | IMP DES VIGNES | 5 | 142 | 500 | 706161€ | 4973€ |
2022-07-27 | 5 | RUE COSTE ET BELLONTE | 6 | 142 | 446 | 560000€ | 3944€ |
2022-01-17 | 2 | RUE PIERRE VALADIER | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2022-05-03 | 9005 | CANTEGRIL | 4 | 84 | 533 | 184000€ | 2190€ |
2020-09-29 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 115 | 295 | 332000€ | 2887€ |
2020-06-02 | 26 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 134 | 900 | 565000€ | 4216€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU PRADAS | 4 | 90 | 400 | 360000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PRADAS | 7 | 159 | 390 | 431750€ | 2715€ |
2021-10-27 | 32 | AV LOUIS PASTEUR | 9 | 203 | 1000 | 690000€ | 3399€ |
2019-10-18 | 1 | AV DES MOULIERES | 7 | 176 | 499 | 636500€ | 3616€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DU PRADAS | 4 | 91 | 429 | 319850€ | 3515€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DU PRADAS | 4 | 94 | 666 | 212109€ | 2256€ |
2021-07-02 | 60 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 109 | 256 | 520000€ | 4771€ |
2022-04-26 | 60 | ALL DU TRIDENT | 4 | 143 | 492 | 882000€ | 6168€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 91 | 479 | 375000€ | 4121€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES NAIADES | 5 | 131 | 700 | 654550€ | 4997€ |
2020-11-05 | 56 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 222 | 544 | 1047900€ | 4720€ |
2022-11-22 | 3 | IMP DU CLOS DU PECHEUR | 4 | 145 | 564 | 789250€ | 5443€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES TAMARINS | 5 | 95 | 187 | 262450€ | 2763€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 180 | 334450€ | 3521€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 161 | 285000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES TAMARINS | 5 | 100 | 265 | 379400€ | 3794€ |
2022-04-22 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 132 | 539 | 390265€ | 2957€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES NAIADES | 4 | 127 | 700 | 465350€ | 3664€ |
2020-01-22 | 58 | ALL DU TRIDENT | 3 | 91 | 404 | 513000€ | 5637€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DU PRADAS | 4 | 78 | 527 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES VIVES | 4 | 92 | 261 | 540000€ | 5870€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DU PRADAS | 6 | 140 | 693 | 570000€ | 4071€ |
2021-06-03 | 52 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 170 | 1257 | 998274€ | 5872€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 624 | 425000€ | 3036€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LA GALINE | 4 | 123 | 628 | 380000€ | 3089€ |
2021-08-30 | 6 | AV DE LA GALINE | 5 | 126 | 500 | 535000€ | 4246€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES PINS | 6 | 120 | 621 | 570500€ | 4754€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 138 | 608 | 617000€ | 4471€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 425 | 482500€ | 3712€ |
2020-04-10 | 17 | RUE DES GRILLONS | 3 | 85 | 552 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DES GRILLONS | 3 | 85 | 552 | 376500€ | 4429€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DES NAIADES | 4 | 120 | 600 | 547472€ | 4562€ |
2022-05-16 | 9822 | LES GALFIERES | 5 | 153 | 810 | 763150€ | 4988€ |
2021-12-03 | 51 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 123 | 0 | 657100€ | 5342€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 109 | 489 | 467700€ | 4291€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 174 | 550 | 820000€ | 4713€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 88 | 464 | 426850€ | 4851€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 3 | 76 | 447 | 478570€ | 6297€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 60 | 406 | 300000€ | 5000€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES GRILLONS | 4 | 98 | 520 | 330000€ | 3367€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES OURSINS | 4 | 124 | 600 | 588000€ | 4742€ |
2019-05-15 | 7 | AV DES MOULIERES | 5 | 103 | 475 | 346000€ | 3359€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 66 | 604 | 140000€ | 2121€ |
2020-02-14 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 127 | 727 | 620250€ | 4884€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 80 | 460 | 375600€ | 4695€ |
2020-01-28 | 26 | AV DES ADRETS | 2 | 52 | 0 | 208000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 90 | 473 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-06 | 1 | AV DES LEVADES | 4 | 122 | 957 | 704000€ | 5770€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 87 | 462 | 425000€ | 4885€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 365000€ | 2450€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 660000€ | 4430€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 110 | 454 | 592680€ | 5388€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 611 | 532120€ | 5321€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 120 | 450 | 528000€ | 4400€ |
2020-06-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 10 | 186 | 221 | 373950€ | 2010€ |
2021-01-11 | 352 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 387 | 474565€ | 4163€ |
2020-03-17 | 1 | RUE D OCCITANIE | 4 | 99 | 449 | 357000€ | 3606€ |
2021-03-01 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 103 | 427500€ | 4453€ |
2019-11-29 | 42 | AV DES ADRETS | 4 | 76 | 0 | 328600€ | 4324€ |
2019-10-11 | 9 | AV DES ADRETS | 3 | 68 | 0 | 312400€ | 4594€ |
2020-08-21 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 152 | 678 | 550000€ | 3618€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CORAIL | 5 | 102 | 306 | 480000€ | 4706€ |
2021-07-19 | 14 | ENC DES PINS | 5 | 140 | 454 | 600000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CORAIL | 4 | 89 | 306 | 470000€ | 5281€ |
2019-12-09 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 115 | 115 | 366800€ | 3190€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU CORAIL | 3 | 73 | 306 | 537000€ | 7356€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 110 | 450 | 531500€ | 4832€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 450 | 350000€ | 3684€ |
2019-10-11 | 12 | ENC DES PINS | 5 | 120 | 450 | 519425€ | 4329€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES OMBRINES | 4 | 80 | 462 | 431300€ | 5391€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES OMBRINES | 6 | 137 | 450 | 493630€ | 3603€ |
2023-03-06 | 6 | AV DES LEVADES | 5 | 130 | 948 | 577000€ | 4438€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 134 | 480 | 731000€ | 5455€ |
2020-07-07 | 13 | AV DES MOULIERES | 5 | 122 | 470 | 441000€ | 3615€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES OMBRINES | 4 | 88 | 458 | 434483€ | 4937€ |